Investir à Baule (45) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Baule, le rendement locatif brut est de 7,8 % (vs 8,2 % dans le département) et la tension locative est faible (4,7/10 vs 9,0/10).
Indicateurs immobiliers à Baule
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité7,3
Tension locative4,7
Accessibilité financière9,4
Stabilité socio-économique9,1
Qualité du parc de logement9,3
Potentiel locatif5,6
Baule en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Baule
Population
2 005
Âge Moyen
39
Revenu Moyen
25 430 €
Taux d'Activité
76.4%
Taux de Chômage
4.3%
Logements Vacants
6.3%
Rendement brute
7.8%
Statistiques du logement à Baule
Résidences Principales
90.5%
Résidences Secondaires
3.2%
Taux HLM
3.7%
Types de logements
- Appartements5,9 %
- Maisons93,8 %
Statut d'occupation
- Propriétaires82,7 %
- Locataires15,4 %
- Autres1,9 %
Potentiel d'investissement locatif à baule
À baule, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 7,8 % (loyer médian de 11,5 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 764 €/m²), tandis qu'une maison atteint 7,4 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 15,4 % de locataires et un taux de vacance de 6,3 %. Ces indicateurs suggèrent un marché peu tendu, avec un niveau de demande locative limité et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Baule
Vente de Maison
1 858 €/m²
Vente d'appartement
1 764 €/m²
Location
12 €/m²
Évolution des prix de maisons à baule
1 an: -15.9%
Évolution des prix d'appartements à baule
1 an: +0.0%
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