Investir à Belgentier (83) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Belgentier, le rendement locatif brut est de 6,4 % (vs 5,6 % dans le département) et la tension locative est faible (4,9/10 vs 9,3/10).
Indicateurs immobiliers à Belgentier
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,5
Tension locative4,9
Accessibilité financière8,2
Stabilité socio-économique8,8
Qualité du parc de logement8,1
Potentiel locatif4,9
Belgentier en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Belgentier
Population
2 387
Âge Moyen
41
Revenu Moyen
24 760 €
Taux d'Activité
69.3%
Taux de Chômage
7.3%
Logements Vacants
7.0%
Rendement brute
6.4%
Statistiques du logement à Belgentier
Résidences Principales
87.9%
Résidences Secondaires
5.1%
Taux HLM
0.4%
Types de logements
- Appartements26,6 %
- Maisons72,4 %
- Autres1,0 %
Statut d'occupation
- Propriétaires69,9 %
- Locataires25,5 %
- Autres4,6 %
Potentiel d'investissement locatif à belgentier
À belgentier, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,4 % (loyer médian de 14,1 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 625 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,1 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 25,5 % de locataires et un taux de vacance de 7,0 %. Ces indicateurs suggèrent un marché peu tendu, avec un niveau de demande locative limité et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Belgentier
Vente de Maison
3 313 €/m²
Vente d'appartement
2 625 €/m²
Location
14 €/m²
Évolution des prix de maisons à belgentier
1 an: +17.8% 5 ans: +21.7%
Évolution des prix d'appartements à belgentier
1 an: +7.4% 5 ans: +6.4%
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