Investir à Berre-l'étang (13) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Berre-l'étang
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité6,9
Tension locative6,2
Accessibilité financière7,8
Stabilité socio-économique8,3
Qualité du parc de logement8,9
Potentiel locatif6,1
berre-l'étang
Berre-l’Étang, dans les Bouches-du-Rhône (13), est une ville industrielle située autour de l’étang de Berre, marquée par la pétrochimie et la logistique.
Le marché immobilier berratin est accessible, avec une demande locale stable liée aux emplois industriels.
La ville conserve un profil résidentiel fonctionnel du littoral industriel.
Le marché immobilier berratin est accessible, avec une demande locale stable liée aux emplois industriels.
La ville conserve un profil résidentiel fonctionnel du littoral industriel.
Berre-l'étang en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Berre-l'étang
Population
13 941
Âge Moyen
39
Revenu Moyen
20 370 €
Taux d'Activité
61.7%
Taux de Chômage
11.5%
Logements Vacants
6.0%
Rendement brute
7.5%
Statistiques du logement à Berre-l'étang
Résidences Principales
92.4%
Résidences Secondaires
1.6%
Taux HLM
20.6%
Types de logements
- Appartements46,9 %
- Maisons50,9 %
- Autres2,2 %
Statut d'occupation
- Propriétaires47,6 %
- Locataires48,2 %
- Autres4,2 %
Potentiel d'investissement locatif à berre-l'étang
À berre-l'étang, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 7,5 % (loyer médian de 14,3 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 286 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,3 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 48,2 % de locataires et un taux de vacance de 6,0 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Berre-l'étang
Vente de Maison
3 218 €/m²
Vente d'appartement
2 286 €/m²
Location
14 €/m²
Évolution des prix de maisons à berre-l'étang
1 an: +4.6% 5 ans: +13.3%
Évolution des prix d'appartements à berre-l'étang
1 an: +21.8% 5 ans: +25.8%
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