Investir à Boissy-saint-léger (94) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Boissy-saint-léger
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité6,5
Tension locative6,6
Accessibilité financière6,9
Stabilité socio-économique8,5
Qualité du parc de logement8,6
Potentiel locatif6,2
boissy-saint-léger
Boissy-Saint-Léger, dans le Val-de-Marne (94), est une commune de la grande couronne bien connectée au RER A.
Le marché immobilier boisséen est tendu, porté par l’accessibilité vers Paris et une forte demande de primo-accédants.
La commune bénéficie d’un positionnement résidentiel attractif.
Le marché immobilier boisséen est tendu, porté par l’accessibilité vers Paris et une forte demande de primo-accédants.
La commune bénéficie d’un positionnement résidentiel attractif.
Boissy-saint-léger en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Boissy-saint-léger
Population
17 335
Âge Moyen
36
Revenu Moyen
21 400 €
Taux d'Activité
63.9%
Taux de Chômage
10.1%
Logements Vacants
5.5%
Rendement brute
7.2%
Transports
Statistiques du logement à Boissy-saint-léger
Résidences Principales
93.2%
Résidences Secondaires
1.3%
Taux HLM
30.9%
Types de logements
- Appartements73,5 %
- Maisons23,4 %
- Autres3,1 %
Statut d'occupation
- Propriétaires43,3 %
- Locataires55,5 %
- Autres1,2 %
Potentiel d'investissement locatif à boissy-saint-léger
À boissy-saint-léger, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 7,2 % (loyer médian de 18,8 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 148 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,8 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 55,5 % de locataires et un taux de vacance de 5,5 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Boissy-saint-léger
Vente de Maison
3 920 €/m²
Vente d'appartement
3 148 €/m²
Location
19 €/m²
Évolution des prix de maisons à boissy-saint-léger
1 an: +13.3% 5 ans: +18.7%
Évolution des prix d'appartements à boissy-saint-léger
1 an: +2.7% 5 ans: +12.1%
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