Investir à Bras (83) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Bras, le rendement locatif brut est de 7,4 % (vs 5,6 % dans le département) et la tension locative est faible (4,7/10 vs 9,3/10).
Indicateurs immobiliers à Bras
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité6,8
Tension locative4,7
Accessibilité financière8,3
Stabilité socio-économique8,6
Qualité du parc de logement8,7
Potentiel locatif5,3
Bras en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Bras
Population
2 617
Âge Moyen
39
Revenu Moyen
22 970 €
Taux d'Activité
65.4%
Taux de Chômage
9.8%
Logements Vacants
9.6%
Rendement brute
7.4%
Statistiques du logement à Bras
Résidences Principales
76.7%
Résidences Secondaires
13.6%
Taux HLM
2.2%
Types de logements
- Appartements12,9 %
- Maisons86,4 %
- Autres0,7 %
Statut d'occupation
- Propriétaires75,8 %
- Locataires20,5 %
- Autres3,7 %
Potentiel d'investissement locatif à bras
À bras, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 7,4 % (loyer médian de 13,8 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 225 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,4 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 20,5 % de locataires et un taux de vacance de 9,6 %. Ces indicateurs suggèrent un marché peu tendu, avec un niveau de demande locative limité et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Bras
Vente de Maison
3 061 €/m²
Vente d'appartement
2 225 €/m²
Location
14 €/m²
Évolution des prix de maisons à bras
1 an: +5.9% 5 ans: -2.0%
Évolution des prix d'appartements à bras
1 an: +0.8% 5 ans: -15.6%
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