Investir à Bures-sur-yvette (91) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Bures-sur-Yvette, dans l’Essonne (91), est une commune située dans la vallée de Chevreuse, connue pour sa proximité avec les pôles universitaires et de recherche du plateau de Saclay.
Le marché immobilier buressois est très tendu, porté par la demande des actifs du plateau et un cadre de vie recherché.
Bures-sur-Yvette s’impose comme une commune résidentielle prisée du sud-ouest francilien.

À bures-sur-yvette, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,8 % (loyer médian de 20,5 €/m²/mois pour un prix moyen de 4 273 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,8 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 27,3 % de locataires et un taux de vacance de 7,7 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.