Investir à Montlhéry (91) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Montlhéry, dans l’Essonne (91), est une commune historique située au sud de Paris, connue pour son autodrome. Son tissu urbain est mixte et résidentiel.
Le marché immobilier montlhérien est dynamique, porté par la proximité de Paris et une forte demande familiale.
Montlhéry s’impose comme une commune recherchée du sud francilien.

À montlhéry, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,5 % (loyer médian de 18,0 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 333 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,0 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 37,2 % de locataires et un taux de vacance de 11,2 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.