Investir à Breuillet (91) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Breuillet, le rendement locatif brut est de 6,0 % (vs 7,0 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,4/10 vs 9,4/10).
Indicateurs immobiliers à Breuillet
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,0
Tension locative5,4
Accessibilité financière7,7
Stabilité socio-économique8,9
Qualité du parc de logement9,1
Potentiel locatif4,7
breuillet
Breuillet, dans l’Essonne (91), est une commune située dans le sud francilien, entre zones rurales et périurbaines. Son cadre de vie est apprécié des familles.
Le marché immobilier breuilletois est dynamique, porté par la proximité de l’Île-de-France et une demande stable.
Breuillet conserve un profil résidentiel équilibré du sud essonnien.
Le marché immobilier breuilletois est dynamique, porté par la proximité de l’Île-de-France et une demande stable.
Breuillet conserve un profil résidentiel équilibré du sud essonnien.
Breuillet en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Breuillet
Population
9 023
Âge Moyen
38
Revenu Moyen
26 570 €
Taux d'Activité
71.8%
Taux de Chômage
7.1%
Logements Vacants
5.3%
Rendement brute
6.0%
Transports
Statistiques du logement à Breuillet
Résidences Principales
93.7%
Résidences Secondaires
1.0%
Taux HLM
16.0%
Types de logements
- Appartements20,4 %
- Maisons78,8 %
- Autres0,8 %
Statut d'occupation
- Propriétaires73,7 %
- Locataires24,7 %
- Autres1,6 %
Potentiel d'investissement locatif à breuillet
À breuillet, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,0 % (loyer médian de 17,9 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 594 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,8 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 24,7 % de locataires et un taux de vacance de 5,3 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Breuillet
Vente de Maison
3 154 €/m²
Vente d'appartement
3 594 €/m²
Location
18 €/m²
Évolution des prix de maisons à breuillet
1 an: +13.4% 5 ans: +12.2%
Évolution des prix d'appartements à breuillet
1 an: -9.2% 5 ans: -6.1%
Annonces à Breuillet
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199 900 €
2 388 €/m²
83.71 m² • 4 pièces
91650 Breuillet
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m² • 1 pièces
91650 Breuillet
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189 000 €
3 397 €/m²
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91650 Breuillet
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