Investir à Marcoussis (91) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Marcoussis, dans l’Essonne (91), est une commune située dans l’Hurepoix, entre zones boisées et espaces résidentiels proches de Paris.
Le marché immobilier marcoussissien est dynamique, porté par la proximité de la capitale et une demande familiale soutenue.
Marcoussis conserve un profil résidentiel recherché du sud francilien.

À marcoussis, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,5 % (loyer médian de 18,0 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 333 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,4 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 28,0 % de locataires et un taux de vacance de 4,9 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.