Investir à Carquefou (44) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Carquefou, le rendement locatif brut est de 4,5 % (vs 5,4 % dans le département) et la tension locative est modérée (6,5/10 vs 9,4/10).
Indicateurs immobiliers à Carquefou
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité3,1
Tension locative6,5
Accessibilité financière8,0
Stabilité socio-économique8,8
Qualité du parc de logement9,1
Potentiel locatif4,1
carquefou
Située dans la métropole de Nantes, Carquefou est une commune résidentielle et économique dynamique, accueillant de nombreuses entreprises.
Le marché immobilier carquefolien est tendu, porté par les cadres et actifs travaillant dans la métropole nantaise.
Carquefou présente un marché immobilier attractif et recherché.
Le marché immobilier carquefolien est tendu, porté par les cadres et actifs travaillant dans la métropole nantaise.
Carquefou présente un marché immobilier attractif et recherché.
Carquefou en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Carquefou
Population
20 535
Âge Moyen
38
Revenu Moyen
27 830 €
Taux d'Activité
67.0%
Taux de Chômage
5.4%
Logements Vacants
4.8%
Rendement brute
4.5%
Statistiques du logement à Carquefou
Résidences Principales
88.6%
Résidences Secondaires
6.6%
Taux HLM
10.7%
Types de logements
- Appartements41,2 %
- Maisons57,7 %
- Autres1,1 %
Statut d'occupation
- Propriétaires59,7 %
- Locataires39,2 %
- Autres1,1 %
Potentiel d'investissement locatif à carquefou
À carquefou, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 4,5 % (loyer médian de 12,5 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 333 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,4 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 39,2 % de locataires et un taux de vacance de 4,8 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Carquefou
Vente de Maison
3 438 €/m²
Vente d'appartement
3 333 €/m²
Location
13 €/m²
Évolution des prix de maisons à carquefou
1 an: +5.3% 5 ans: +4.5%
Évolution des prix d'appartements à carquefou
1 an: -5.5% 5 ans: +7.6%
Annonces à Carquefou
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CARQUEFOU - INVESTISSEMENT LMNP - PROCHE GRANDES ÉCOLES
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44470 Carquefou
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44470 Carquefou
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2 333 €/m²
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44470 Carquefou
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