Investir à La chapelle-sur-erdre (44) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à La chapelle-sur-erdre
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité2,7
Tension locative6,4
Accessibilité financière7,9
Stabilité socio-économique8,9
Qualité du parc de logement9,3
Potentiel locatif3,7
la chapelle-sur-erdre
Située dans la métropole de Nantes, La Chapelle-sur-Erdre est une commune résidentielle très recherchée au nord de l’agglomération.
Le marché immobilier chapellois est tendu, avec des prix élevés soutenus par une forte demande familiale.
La Chapelle-sur-Erdre présente un marché immobilier premium de la métropole nantaise.
Le marché immobilier chapellois est tendu, avec des prix élevés soutenus par une forte demande familiale.
La Chapelle-sur-Erdre présente un marché immobilier premium de la métropole nantaise.
La chapelle-sur-erdre en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de La chapelle-sur-erdre
Population
20 483
Âge Moyen
38
Revenu Moyen
28 210 €
Taux d'Activité
71.5%
Taux de Chômage
6.6%
Logements Vacants
2.7%
Rendement brute
4.2%
Statistiques du logement à La chapelle-sur-erdre
Résidences Principales
94.7%
Résidences Secondaires
2.6%
Taux HLM
12.9%
Types de logements
- Appartements29,8 %
- Maisons70,0 %
Statut d'occupation
- Propriétaires68,7 %
- Locataires30,8 %
Potentiel d'investissement locatif à la chapelle-sur-erdre
À la chapelle-sur-erdre, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 4,2 % (loyer médian de 12,1 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 478 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,0 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 30,8 % de locataires et un taux de vacance de 2,7 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à La chapelle-sur-erdre
Vente de Maison
3 591 €/m²
Vente d'appartement
3 478 €/m²
Location
12 €/m²
Évolution des prix de maisons à la chapelle-sur-erdre
1 an: -1.8% 5 ans: -0.3%
Évolution des prix d'appartements à la chapelle-sur-erdre
1 an: -4.4% 5 ans: -3.1%
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