Investir à Castelnaudary (11) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Castelnaudary, le rendement locatif brut est de 10,1 % (vs 8,0 % dans le département) et la tension locative est modérée (6,1/10 vs 8,8/10).
Indicateurs immobiliers à Castelnaudary
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité10,0
Tension locative6,1
Accessibilité financière9,5
Stabilité socio-économique8,3
Qualité du parc de logement8,8
Potentiel locatif7,8
castelnaudary
Castelnaudary, dans l’Aude (11), est une ville du Lauragais connue pour son patrimoine et son cassoulet.
Le marché immobilier chaurien est accessible, avec une demande locale stable et des prix modérés.
La ville conserve un rôle de pôle résidentiel du sud occitan.
Le marché immobilier chaurien est accessible, avec une demande locale stable et des prix modérés.
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Castelnaudary en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Castelnaudary
Population
12 212
Âge Moyen
41
Revenu Moyen
19 700 €
Taux d'Activité
61.6%
Taux de Chômage
9.3%
Logements Vacants
8.7%
Rendement brute
10.1%
Statistiques du logement à Castelnaudary
Résidences Principales
89.1%
Résidences Secondaires
2.2%
Taux HLM
15.7%
Types de logements
- Appartements41,6 %
- Maisons56,5 %
- Autres1,9 %
Statut d'occupation
- Propriétaires43,7 %
- Locataires53,8 %
- Autres2,5 %
Potentiel d'investissement locatif à castelnaudary
À castelnaudary, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 10,1 % (loyer médian de 10,4 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 241 €/m²), tandis qu'une maison atteint 8,4 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 53,8 % de locataires et un taux de vacance de 8,7 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Castelnaudary
Vente de Maison
1 483 €/m²
Vente d'appartement
1 241 €/m²
Location
10 €/m²
Évolution des prix de maisons à castelnaudary
1 an: +7.9% 5 ans: +2.7%
Évolution des prix d'appartements à castelnaudary
1 an: +1.6% 5 ans: +8.5%
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