Investir à Cenon (33) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Située dans la métropole de Bordeaux, Cenon est une commune de la rive droite de la Garonne en pleine évolution urbaine.
Le marché immobilier cenonnais bénéficie du dynamisme bordelais et de projets d’aménagement qui renforcent progressivement l’attractivité de la commune. Les prix restent généralement plus accessibles que dans Bordeaux centre.
Cenon présente un marché immobilier en croissance, étroitement lié à l’expansion de la métropole.

À cenon, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,5 % (loyer médian de 14,3 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 148 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,7 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 66,6 % de locataires et un taux de vacance de 6,9 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.