Investir à Libourne (33) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Située en Gironde (33), Libourne est une ville du vignoble bordelais, au confluent de l’Isle et de la Dordogne, bénéficiant d’une forte identité territoriale.
Le marché immobilier libournais est dynamique, soutenu par l’attractivité de la métropole bordelaise et la qualité du cadre de vie. Les prix restent plus accessibles que dans Bordeaux intra-muros.
Libourne présente un marché immobilier en croissance, porté par le rayonnement bordelais.

À libourne, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 7,0 % (loyer médian de 12,9 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 225 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,9 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 54,9 % de locataires et un taux de vacance de 9,8 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.