Investir à Le bouscat (33) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Le bouscat, le rendement locatif brut est de 5,1 % (vs 5,6 % dans le département) et la tension locative est modérée (6,6/10 vs 9,5/10).
Indicateurs immobiliers à Le bouscat
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité3,9
Tension locative6,6
Accessibilité financière7,0
Stabilité socio-économique8,8
Qualité du parc de logement8,9
Potentiel locatif4,6
Le bouscat en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Le bouscat
Population
24 262
Âge Moyen
42
Revenu Moyen
27 570 €
Taux d'Activité
70.9%
Taux de Chômage
7.3%
Logements Vacants
7.4%
Rendement brute
5.1%
Statistiques du logement à Le bouscat
Résidences Principales
90.1%
Résidences Secondaires
2.4%
Taux HLM
15.1%
Types de logements
- Appartements56,0 %
- Maisons43,8 %
Statut d'occupation
- Propriétaires56,8 %
- Locataires41,4 %
- Autres1,8 %
Potentiel d'investissement locatif à le bouscat
À le bouscat, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,1 % (loyer médian de 15,9 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 760 €/m²), tandis qu'une maison atteint 3,6 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 41,4 % de locataires et un taux de vacance de 7,4 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Le bouscat
Vente de Maison
5 333 €/m²
Vente d'appartement
3 760 €/m²
Location
16 €/m²
Évolution des prix de maisons à le bouscat
1 an: -7.9% 5 ans: -11.7%
Évolution des prix d'appartements à le bouscat
1 an: +4.6% 5 ans: +5.0%
Annonces à Le Bouscat
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Appartement
120 000 €
4 080 €/m²
29.41 m² • 1 pièces
33110 Le Bouscat
Appartement 1 pièces
72 800 €
2 240 €/m²
32.5 m² • 1 pièces
33110 Le Bouscat
Viager occupé - F77 ans - LE BOUSCAT (33110)
42 236 €
503 €/m²
84 m² • 3 pièces
33110 Le Bouscat
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