Investir à Charenton-le-pont (94) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Charenton-le-pont
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité2,6
Tension locative7,1
Accessibilité financière3,1
Stabilité socio-économique8,9
Qualité du parc de logement8,5
Potentiel locatif4,5
charenton-le-pont
Située dans le Val-de-Marne (94), Charenton-le-Pont est une commune limitrophe de Paris bénéficiant d’une localisation stratégique entre la capitale et le bois de Vincennes.
Le marché immobilier charentonnais est fortement tendu. La rareté de l’offre et la proximité immédiate de Paris maintiennent des niveaux de prix élevés et une demande constante.
Charenton-le-Pont fait partie des marchés résidentiels les plus recherchés de l’est parisien.
Le marché immobilier charentonnais est fortement tendu. La rareté de l’offre et la proximité immédiate de Paris maintiennent des niveaux de prix élevés et une demande constante.
Charenton-le-Pont fait partie des marchés résidentiels les plus recherchés de l’est parisien.
Charenton-le-pont en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Charenton-le-pont
Population
28 756
Âge Moyen
39
Revenu Moyen
30 250 €
Taux d'Activité
72.4%
Taux de Chômage
6.8%
Logements Vacants
7.8%
Rendement brute
4.1%
Transports
Statistiques du logement à Charenton-le-pont
Résidences Principales
87.5%
Résidences Secondaires
4.7%
Taux HLM
24.6%
Types de logements
- Appartements97,8 %
- Maisons1,7 %
Statut d'occupation
- Propriétaires40,4 %
- Locataires57,2 %
- Autres2,4 %
Potentiel d'investissement locatif à charenton-le-pont
À charenton-le-pont, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 4,1 % (loyer médian de 27,7 €/m²/mois pour un prix moyen de 8 056 €/m²), tandis qu'une maison atteint 3,2 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 57,2 % de locataires et un taux de vacance de 7,8 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Charenton-le-pont
Vente de Maison
10 500 €/m²
Vente d'appartement
8 056 €/m²
Location
28 €/m²
Évolution des prix de maisons à charenton-le-pont
1 an: +19.3% 5 ans: +8.7%
Évolution des prix d'appartements à charenton-le-pont
1 an: -1.8% 5 ans: -6.0%
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