Investir à Charvieu-chavagneux (38) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Charvieu-chavagneux
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité6,3
Tension locative5,6
Accessibilité financière8,2
Stabilité socio-économique8,7
Qualité du parc de logement9,2
Potentiel locatif5,3
charvieu-chavagneux
Charvieu-Chavagneux, dans l’Isère (38), est une commune située à l’est de Lyon, dans la plaine de l’Est lyonnais. Son développement est lié à la métropole lyonnaise.
Le marché immobilier local est dynamique, porté par la proximité de Lyon et une forte demande de logements pavillonnaires.
Charvieu-Chavagneux figure parmi les communes attractives de l’est lyonnais.
Le marché immobilier local est dynamique, porté par la proximité de Lyon et une forte demande de logements pavillonnaires.
Charvieu-Chavagneux figure parmi les communes attractives de l’est lyonnais.
Charvieu-chavagneux en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Charvieu-chavagneux
Population
10 459
Âge Moyen
35
Revenu Moyen
23 620 €
Taux d'Activité
69.3%
Taux de Chômage
8.5%
Logements Vacants
3.2%
Rendement brute
7.0%
Statistiques du logement à Charvieu-chavagneux
Résidences Principales
96.4%
Résidences Secondaires
0.4%
Taux HLM
18.9%
Types de logements
- Appartements28,1 %
- Maisons71,8 %
Statut d'occupation
- Propriétaires71,3 %
- Locataires27,7 %
- Autres1,0 %
Potentiel d'investissement locatif à charvieu-chavagneux
À charvieu-chavagneux, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 7,0 % (loyer médian de 14,4 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 486 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,4 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 27,7 % de locataires et un taux de vacance de 3,2 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Charvieu-chavagneux
Vente de Maison
3 191 €/m²
Vente d'appartement
2 486 €/m²
Location
14 €/m²
Évolution des prix de maisons à charvieu-chavagneux
1 an: +1.2% 5 ans: +8.2%
Évolution des prix d'appartements à charvieu-chavagneux
1 an: -4.9% 5 ans: +12.5%
D’autres villes attractives autour de Charvieu-chavagneux
Comparez rapidement avec d'autres communes proches du meme secteur.