Investir à Le pont-de-claix (38) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Le pont-de-claix, le rendement locatif brut est de 8,8 % (vs 6,7 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,9/10 vs 9,3/10).
Indicateurs immobiliers à Le pont-de-claix
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité8,5
Tension locative5,9
Accessibilité financière8,4
Stabilité socio-économique8,5
Qualité du parc de logement8,6
Potentiel locatif7,0
le pont-de-claix
Le Pont-de-Claix, dans l’Isère (38), est une commune de la métropole grenobloise située au sud de Grenoble. Son passé industriel structure encore son urbanisme.
Le marché immobilier pont-de-claixois reste accessible, avec une demande stable et des prix modérés. Il bénéficie de la proximité immédiate de Grenoble.
Le Pont-de-Claix conserve un profil résidentiel abordable de l’agglomération grenobloise.
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Le pont-de-claix en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Le pont-de-claix
Population
10 846
Âge Moyen
38
Revenu Moyen
20 220 €
Taux d'Activité
65.9%
Taux de Chômage
9.7%
Logements Vacants
8.1%
Rendement brute
8.8%
Statistiques du logement à Le pont-de-claix
Résidences Principales
91.3%
Résidences Secondaires
0.6%
Taux HLM
26.2%
Types de logements
- Appartements84,5 %
- Maisons15,2 %
Statut d'occupation
- Propriétaires50,6 %
- Locataires46,9 %
- Autres2,5 %
Potentiel d'investissement locatif à le pont-de-claix
À le pont-de-claix, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 8,8 % (loyer médian de 12,9 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 750 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,2 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 46,9 % de locataires et un taux de vacance de 8,1 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Le pont-de-claix
Vente de Maison
2 962 €/m²
Vente d'appartement
1 750 €/m²
Location
13 €/m²
Évolution des prix de maisons à le pont-de-claix
1 an: +4.9% 5 ans: -4.3%
Évolution des prix d'appartements à le pont-de-claix
1 an: +3.3% 5 ans: +10.1%
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