Investir à Châtenay-malabry (92) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Châtenay-malabry
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité3,2
Tension locative7,3
Accessibilité financière5,3
Stabilité socio-économique8,8
Qualité du parc de logement8,4
Potentiel locatif4,7
châtenay-malabry
Située dans les Hauts-de-Seine (92), Châtenay-Malabry est une commune résidentielle bordant le parc de Sceaux, offrant un cadre de vie très recherché.
Le marché immobilier châtenaisien est tendu, avec des prix élevés soutenus par une forte demande familiale. Les secteurs proches du parc et des transports sont particulièrement prisés.
Châtenay-Malabry présente un marché immobilier premium, intégré à la dynamique de l’ouest parisien.
Le marché immobilier châtenaisien est tendu, avec des prix élevés soutenus par une forte demande familiale. Les secteurs proches du parc et des transports sont particulièrement prisés.
Châtenay-Malabry présente un marché immobilier premium, intégré à la dynamique de l’ouest parisien.
Châtenay-malabry en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Châtenay-malabry
Population
35 490
Âge Moyen
38
Revenu Moyen
27 140 €
Taux d'Activité
70.5%
Taux de Chômage
8.5%
Logements Vacants
6.2%
Rendement brute
4.6%
Transports
Statistiques du logement à Châtenay-malabry
Résidences Principales
92.5%
Résidences Secondaires
1.4%
Taux HLM
36.4%
Types de logements
- Appartements88,7 %
- Maisons10,5 %
- Autres0,8 %
Statut d'occupation
- Propriétaires42,5 %
- Locataires55,8 %
- Autres1,7 %
Potentiel d'investissement locatif à châtenay-malabry
À châtenay-malabry, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 4,6 % (loyer médian de 21,4 €/m²/mois pour un prix moyen de 5 630 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,2 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 55,8 % de locataires et un taux de vacance de 6,2 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Châtenay-malabry
Vente de Maison
6 133 €/m²
Vente d'appartement
5 630 €/m²
Location
21 €/m²
Évolution des prix de maisons à châtenay-malabry
1 an: +1.2% 5 ans: +1.5%
Évolution des prix d'appartements à châtenay-malabry
1 an: +7.1% 5 ans: +7.3%
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