Investir à Saint-cloud (92) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Saint-cloud, le rendement locatif brut est de 4,7 % (vs 4,6 % dans le département) et la tension locative est modérée (6,8/10 vs 9,8/10).
Indicateurs immobiliers à Saint-cloud
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité3,4
Tension locative6,8
Accessibilité financière5,7
Stabilité socio-économique9,0
Qualité du parc de logement9,0
Potentiel locatif4,3
saint-cloud
Située dans les Hauts-de-Seine (92), Saint-Cloud est une commune résidentielle très prisée de l’ouest parisien, offrant un cadre de vie haut de gamme et verdoyant.
Le marché immobilier clodoaldien est tendu, avec des prix élevés soutenus par une forte demande de cadres et familles. La proximité de Paris et la qualité du cadre de vie renforcent l’attractivité.
Saint-Cloud présente un marché immobilier premium, intégré à la dynamique de l’ouest parisien.
Le marché immobilier clodoaldien est tendu, avec des prix élevés soutenus par une forte demande de cadres et familles. La proximité de Paris et la qualité du cadre de vie renforcent l’attractivité.
Saint-Cloud présente un marché immobilier premium, intégré à la dynamique de l’ouest parisien.
Saint-cloud en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Saint-cloud
Population
29 859
Âge Moyen
39
Revenu Moyen
39 760 €
Taux d'Activité
72.9%
Taux de Chômage
5.6%
Logements Vacants
7.1%
Rendement brute
4.7%
Transports
Statistiques du logement à Saint-cloud
Résidences Principales
89.3%
Résidences Secondaires
3.6%
Taux HLM
11.4%
Types de logements
- Appartements84,5 %
- Maisons13,1 %
- Autres2,4 %
Statut d'occupation
- Propriétaires57,7 %
- Locataires39,8 %
- Autres2,5 %
Potentiel d'investissement locatif à saint-cloud
À saint-cloud, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 4,7 % (loyer médian de 27,5 €/m²/mois pour un prix moyen de 7 000 €/m²), tandis qu'une maison atteint 3,2 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 39,8 % de locataires et un taux de vacance de 7,1 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Saint-cloud
Vente de Maison
10 331 €/m²
Vente d'appartement
7 000 €/m²
Location
28 €/m²
Évolution des prix de maisons à saint-cloud
1 an: -9.8% 5 ans: -10.0%
Évolution des prix d'appartements à saint-cloud
1 an: -0.1% 5 ans: -1.7%
Annonces à Saint-cloud
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