Investir à Claye-souilly (77) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Claye-souilly, le rendement locatif brut est de 5,2 % (vs 6,7 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,8/10 vs 9,4/10).
Indicateurs immobiliers à Claye-souilly
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité4,0
Tension locative5,8
Accessibilité financière7,3
Stabilité socio-économique8,8
Qualité du parc de logement9,2
Potentiel locatif4,4
claye-souilly
Située en Seine-et-Marne (77), Combs-la-Ville est une commune résidentielle de la grande couronne francilienne bénéficiant d’une bonne desserte vers Paris.
Le marché immobilier combslavillais est dynamique, porté par une demande familiale à la recherche de logements plus accessibles.
Combs-la-Ville présente un marché immobilier équilibré et attractif.
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Claye-souilly en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Claye-souilly
Population
12 381
Âge Moyen
39
Revenu Moyen
27 510 €
Taux d'Activité
70.7%
Taux de Chômage
7.1%
Logements Vacants
5.7%
Rendement brute
5.2%
Statistiques du logement à Claye-souilly
Résidences Principales
92.9%
Résidences Secondaires
1.4%
Taux HLM
11.6%
Types de logements
- Appartements42,1 %
- Maisons56,7 %
- Autres1,2 %
Statut d'occupation
- Propriétaires65,4 %
- Locataires32,6 %
- Autres2,0 %
Potentiel d'investissement locatif à claye-souilly
À claye-souilly, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,2 % (loyer médian de 17,7 €/m²/mois pour un prix moyen de 4 110 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,9 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 32,6 % de locataires et un taux de vacance de 5,7 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Claye-souilly
Vente de Maison
3 589 €/m²
Vente d'appartement
4 110 €/m²
Location
18 €/m²
Évolution des prix de maisons à claye-souilly
1 an: +0.9% 5 ans: -8.2%
Évolution des prix d'appartements à claye-souilly
1 an: -9.5% 5 ans: -10.8%
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