Investir à Cogolin (83) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Cogolin
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité3,1
Tension locative5,8
Accessibilité financière5,8
Stabilité socio-économique8,5
Qualité du parc de logement8,3
Potentiel locatif4,2
cogolin
Cogolin, dans le Var (83), est une commune du golfe de Saint-Tropez, entre littoral et arrière-pays.
Le marché immobilier cogolinois est tendu, porté par la proximité de Saint-Tropez et la demande touristique.
La commune reste très attractive sur la côte varoise.
Le marché immobilier cogolinois est tendu, porté par la proximité de Saint-Tropez et la demande touristique.
La commune reste très attractive sur la côte varoise.
Cogolin en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Cogolin
Population
12 076
Âge Moyen
40
Revenu Moyen
21 630 €
Taux d'Activité
65.7%
Taux de Chômage
11.0%
Logements Vacants
9.8%
Rendement brute
4.5%
Statistiques du logement à Cogolin
Résidences Principales
67.1%
Résidences Secondaires
23.1%
Taux HLM
4.4%
Types de logements
- Appartements61,4 %
- Maisons38,2 %
Statut d'occupation
- Propriétaires53,6 %
- Locataires43,6 %
- Autres2,8 %
Potentiel d'investissement locatif à cogolin
À cogolin, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 4,5 % (loyer médian de 15,5 €/m²/mois pour un prix moyen de 4 107 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,0 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 43,6 % de locataires et un taux de vacance de 9,8 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Cogolin
Vente de Maison
4 636 €/m²
Vente d'appartement
4 107 €/m²
Location
16 €/m²
Évolution des prix de maisons à cogolin
1 an: +1.3% 5 ans: +19.5%
Évolution des prix d'appartements à cogolin
1 an: +7.3% 5 ans: +10.1%
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