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Investir à Coignières (78) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

En 10 secondes

À Coignières, le rendement locatif brut est de 6,0 % (vs 6,2 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,5/10 vs 9,4/10).

Indicateurs immobiliers à Coignières

Scores sur 10, calculés à partir des données locales.

Rentabilité5,0
coignières
Tension locative5,5
coignières
Accessibilité financière7,1
coignières
Stabilité socio-économique8,8
coignières
Qualité du parc de logement9,0
coignières
Potentiel locatif5,1
coignières

Coignières en bref pour vivre ou investir

Données statistiques de Coignières

Population

4 385

Âge Moyen

37

Revenu Moyen

23 590 €

Taux d'Activité

69.0%

Taux de Chômage

7.5%

Logements Vacants

5.4%

Rendement brute

6.0%

Transports

N

Statistiques du logement à Coignières

Résidences Principales

94.1%

Résidences Secondaires

0.5%

Taux HLM

20.9%

Types de logements

  • Appartements51,7 %
  • Maisons47,9 %

Statut d'occupation

  • Propriétaires46,5 %
  • Locataires39,1 %
  • Autres14,4 %

Potentiel d'investissement locatif à coignières

À coignières, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,0 % (loyer médian de 18,0 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 612 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,1 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 39,1 % de locataires et un taux de vacance de 5,4 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.

Prix de l'immobilier à Coignières

Vente de Maison

3 543 €/m²

Vente d'appartement

3 612 €/m²

Location

18 €/m²

Évolution des prix de maisons à coignières

1 an: +4.7% 5 ans: +3.4%

Évolution des prix d'appartements à coignières

1 an: -13.0% 5 ans: -5.0%

Annonces à Coignières

1 annonce consultable sans compte ; les suivantes avec un compte gratuit.

Vente Maison/villa 4 pièces

Vente Maison/villa 4 pièces

259 900 €

3 512 €/m²

74 m² • 4 pièces

78310 Coignières

Maison de ville 5 pièces – 101 m² – Jardin sans vis-à-vis – Coignières

Maison de ville 5 pièces – 101 m² – Jardin sans vis-à-vis – Coignières

260 000 €

2 574 €/m²

101 m² • 4 pièces

78310 Coignières

Maison rénovée 3 chambres, 1 sdb, 1sdd, jardin sans vis à vis

Maison rénovée 3 chambres, 1 sdb, 1sdd, jardin sans vis à vis

275 000 €

2 696 €/m²

102 m² • 5 pièces

78310 Coignières

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