Investir à Coignières (78) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Coignières
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,0
Tension locative5,5
Accessibilité financière7,1
Stabilité socio-économique8,8
Qualité du parc de logement9,0
Potentiel locatif5,1
Coignières en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Coignières
Population
4 385
Âge Moyen
37
Revenu Moyen
23 590 €
Taux d'Activité
69.0%
Taux de Chômage
7.5%
Logements Vacants
5.4%
Rendement brute
6.0%
Transports
Statistiques du logement à Coignières
Résidences Principales
94.1%
Résidences Secondaires
0.5%
Taux HLM
20.9%
Types de logements
- Appartements51,7 %
- Maisons47,9 %
Statut d'occupation
- Propriétaires46,5 %
- Locataires39,1 %
- Autres14,4 %
Potentiel d'investissement locatif à coignières
À coignières, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,0 % (loyer médian de 18,0 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 612 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,1 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 39,1 % de locataires et un taux de vacance de 5,4 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Coignières
Vente de Maison
3 543 €/m²
Vente d'appartement
3 612 €/m²
Location
18 €/m²
Évolution des prix de maisons à coignières
1 an: +4.7% 5 ans: +3.4%
Évolution des prix d'appartements à coignières
1 an: -13.0% 5 ans: -5.0%
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