Investir à Colombiers (34) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

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À Colombiers, le rendement locatif brut est de 3,9 % (vs 6,1 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,2/10 vs 9,4/10).

Indicateurs immobiliers à Colombiers

Scores sur 10, calculés à partir des données locales.

Rentabilité2,4

colombiers

Tension locative5,2

colombiers

Accessibilité financière7,9

colombiers

Stabilité socio-économique8,6

colombiers

Qualité du parc de logement9,0

colombiers

Potentiel locatif3,4

colombiers

Colombiers en bref pour vivre ou investir

Données statistiques de Colombiers

Population

2 755

Âge Moyen

Revenu Moyen

22 970 €

Taux d'Activité

65.8%

Taux de Chômage

9.9%

Logements Vacants

3.6%

Rendement brute

3.9%

Statistiques du logement à Colombiers

Résidences Principales

83.7%

Résidences Secondaires

12.7%

Taux HLM

7.8%

Types de logements

Appartements18,8 %
Maisons79,3 %
Autres1,9 %

Statut d'occupation

Propriétaires66,6 %
Locataires30,7 %
Autres2,7 %

Potentiel d'investissement locatif à colombiers

À colombiers, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 3,9 % (loyer médian de 9,8 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 031 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,7 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 30,7 % de locataires et un taux de vacance de 3,6 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.

Prix de l'immobilier à Colombiers

Vente de Maison

2 510 €/m²

Vente d'appartement

3 031 €/m²

Location

10 €/m²

Évolution des prix de maisons à colombiers

1 an: +9.2% 5 ans: +17.4%

Évolution des prix d'appartements à colombiers

1 an: -16.0% 5 ans: -37.5%

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