Investir à Balaruc-le-vieux (34) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Balaruc-le-vieux, le rendement locatif brut est de 4,7 % (vs 6,1 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,2/10 vs 9,4/10).
Indicateurs immobiliers à Balaruc-le-vieux
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité3,4
Tension locative5,2
Accessibilité financière7,3
Stabilité socio-économique8,8
Qualité du parc de logement9,2
Potentiel locatif3,8
Balaruc-le-vieux en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Balaruc-le-vieux
Population
2 749
Âge Moyen
42
Revenu Moyen
24 440 €
Taux d'Activité
70.2%
Taux de Chômage
7.9%
Logements Vacants
1.2%
Rendement brute
4.7%
Statistiques du logement à Balaruc-le-vieux
Résidences Principales
87.0%
Résidences Secondaires
11.8%
Taux HLM
6.8%
Types de logements
- Appartements19,0 %
- Maisons79,1 %
- Autres1,9 %
Statut d'occupation
- Propriétaires72,9 %
- Locataires24,3 %
- Autres2,8 %
Potentiel d'investissement locatif à balaruc-le-vieux
À balaruc-le-vieux, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 4,7 % (loyer médian de 13,8 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 517 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,7 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 24,3 % de locataires et un taux de vacance de 1,2 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Balaruc-le-vieux
Vente
3 517 €/m²
Location
14 €/m²
Évolution des prix de maisons à balaruc-le-vieux
1 an: +8.8% 5 ans: +22.7%
Évolution des prix d'appartements à balaruc-le-vieux
1 an: +0.5% 5 ans: +34.4%
Annonces à Balaruc-le-vieux
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Sans titre
165 000 €
2 750 €/m²
60 m² • 4 pièces
34540 Balaruc-le-Vieux
Viager occupé - F84-H72 ans - BALARUC LE VIEUX (34540)
85 600 €
1 070 €/m²
80 m² • 3 pièces
34540 Balaruc-le-Vieux
Sans titre
250 000 €
3 968 €/m²
63 m² • 3 pièces
34540 Balaruc-le-Vieux
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