Investir à Cormeilles-en-parisis (95) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Cormeilles-en-parisis
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité4,9
Tension locative6,6
Accessibilité financière7,0
Stabilité socio-économique8,9
Qualité du parc de logement9,2
Potentiel locatif4,9
cormeilles-en-parisis
Située dans le Val-d’Oise (95), Cormeilles-en-Parisis est une commune résidentielle de l’ouest francilien bénéficiant d’une bonne desserte vers Paris et d’un développement urbain soutenu.
Le marché immobilier cormeillais est dynamique, porté par les ménages recherchant un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Les prix restent soutenus à l’échelle de la grande couronne.
Cormeilles-en-Parisis présente un marché immobilier attractif, porté par la pression résidentielle francilienne.
Le marché immobilier cormeillais est dynamique, porté par les ménages recherchant un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Les prix restent soutenus à l’échelle de la grande couronne.
Cormeilles-en-Parisis présente un marché immobilier attractif, porté par la pression résidentielle francilienne.
Cormeilles-en-parisis en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Cormeilles-en-parisis
Population
27 086
Âge Moyen
37
Revenu Moyen
28 650 €
Taux d'Activité
72.4%
Taux de Chômage
6.4%
Logements Vacants
6.1%
Rendement brute
5.9%
Transports
Statistiques du logement à Cormeilles-en-parisis
Résidences Principales
92.4%
Résidences Secondaires
1.5%
Taux HLM
11.5%
Types de logements
- Appartements46,9 %
- Maisons52,4 %
- Autres0,7 %
Statut d'occupation
- Propriétaires66,1 %
- Locataires32,6 %
- Autres1,3 %
Potentiel d'investissement locatif à cormeilles-en-parisis
À cormeilles-en-parisis, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,9 % (loyer médian de 21,8 €/m²/mois pour un prix moyen de 4 420 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,7 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 32,6 % de locataires et un taux de vacance de 6,1 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Cormeilles-en-parisis
Vente de Maison
4 585 €/m²
Vente d'appartement
4 420 €/m²
Location
22 €/m²
Évolution des prix de maisons à cormeilles-en-parisis
1 an: -5.6% 5 ans: -0.8%
Évolution des prix d'appartements à cormeilles-en-parisis
1 an: +1.3% 5 ans: +2.3%
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