Investir à Gonesse (95) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Située dans le Val-d’Oise (95), Gonesse occupe une position stratégique entre Paris et l’aéroport Charles-de-Gaulle, au cœur de grands enjeux de développement économique.
Le marché immobilier gonessien reste relativement accessible à l’échelle francilienne. La proximité des zones d’emploi soutient la demande résidentielle malgré une tension plus modérée que dans d’autres secteurs de la région.
Gonesse présente un marché immobilier en évolution, porté par les transformations du nord francilien.

À gonesse, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,5 % (loyer médian de 16,7 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 061 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,1 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 56,0 % de locataires et un taux de vacance de 4,0 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.