Investir à Cuers (83) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Cuers, le rendement locatif brut est de 5,7 % (vs 5,6 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,8/10 vs 9,3/10).
Indicateurs immobiliers à Cuers
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité4,6
Tension locative5,8
Accessibilité financière7,6
Stabilité socio-économique8,8
Qualité du parc de logement9,2
Potentiel locatif4,8
cuers
Cuers, dans le Var (83), est une commune située entre Toulon et Brignoles, dans l’arrière-pays varois.
Le marché immobilier cuersois est dynamique, porté par la proximité de l’aire toulonnaise et une demande résidentielle soutenue.
La commune conserve un profil attractif du centre Var.
Le marché immobilier cuersois est dynamique, porté par la proximité de l’aire toulonnaise et une demande résidentielle soutenue.
La commune conserve un profil attractif du centre Var.
Cuers en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Cuers
Population
12 841
Âge Moyen
40
Revenu Moyen
23 860 €
Taux d'Activité
71.0%
Taux de Chômage
8.6%
Logements Vacants
7.3%
Rendement brute
5.7%
Statistiques du logement à Cuers
Résidences Principales
89.4%
Résidences Secondaires
3.3%
Taux HLM
5.4%
Types de logements
- Appartements35,5 %
- Maisons63,9 %
- Autres0,6 %
Statut d'occupation
- Propriétaires62,1 %
- Locataires35,2 %
- Autres2,7 %
Potentiel d'investissement locatif à cuers
À cuers, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,7 % (loyer médian de 14,3 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 012 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,7 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 35,2 % de locataires et un taux de vacance de 7,3 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Cuers
Vente de Maison
3 614 €/m²
Vente d'appartement
3 012 €/m²
Location
14 €/m²
Évolution des prix de maisons à cuers
1 an: -4.7% 5 ans: +0.3%
Évolution des prix d'appartements à cuers
1 an: -13.2% 5 ans: -16.9%
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