Investir à Derval (44) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Derval, le rendement locatif brut est de 4,0 % (vs 5,4 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,0/10 vs 9,4/10).
Indicateurs immobiliers à Derval
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité2,5
Tension locative5,0
Accessibilité financière8,0
Stabilité socio-économique8,9
Qualité du parc de logement9,2
Potentiel locatif3,5
Derval en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Derval
Population
3 578
Âge Moyen
38
Revenu Moyen
21 380 €
Taux d'Activité
71.7%
Taux de Chômage
5.6%
Logements Vacants
8.3%
Rendement brute
4.0%
Statistiques du logement à Derval
Résidences Principales
89.4%
Résidences Secondaires
2.4%
Taux HLM
3.9%
Types de logements
- Appartements9,4 %
- Maisons90,2 %
Statut d'occupation
- Propriétaires71,2 %
- Locataires27,9 %
- Autres0,9 %
Potentiel d'investissement locatif à derval
À derval, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 4,0 % (loyer médian de 9,6 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 914 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,7 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 27,9 % de locataires et un taux de vacance de 8,3 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Derval
Vente de Maison
1 724 €/m²
Vente d'appartement
2 914 €/m²
Location
10 €/m²
Évolution des prix de maisons à derval
1 an: +7.3% 5 ans: +11.3%
Évolution des prix d'appartements à derval
1 an: +4.6% 5 ans: -28.5%
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