Investir à Écouen (95) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Écouen, le rendement locatif brut est de 8,0 % (vs 6,9 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,6/10 vs 9,5/10).
Indicateurs immobiliers à Écouen
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité7,5
Tension locative5,6
Accessibilité financière8,1
Stabilité socio-économique8,8
Qualité du parc de logement9,2
Potentiel locatif6,2
Écouen en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Écouen
Population
7 173
Âge Moyen
36
Revenu Moyen
25 760 €
Taux d'Activité
71.3%
Taux de Chômage
7.3%
Logements Vacants
3.9%
Rendement brute
8.0%
Transports
Statistiques du logement à Écouen
Résidences Principales
95.6%
Résidences Secondaires
0.4%
Taux HLM
18.3%
Types de logements
- Appartements46,4 %
- Maisons51,5 %
- Autres2,1 %
Statut d'occupation
- Propriétaires64,5 %
- Locataires33,2 %
- Autres2,3 %
Potentiel d'investissement locatif à écouen
À écouen, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 8,0 % (loyer médian de 18,1 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 703 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,0 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 33,2 % de locataires et un taux de vacance de 3,9 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Écouen
Vente de Maison
3 641 €/m²
Vente d'appartement
2 703 €/m²
Location
18 €/m²
Évolution des prix de maisons à écouen
1 an: +1.7% 5 ans: +10.8%
Évolution des prix d'appartements à écouen
1 an: -12.1% 5 ans: -7.6%
Annonces à Écouen
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249 500 €
3 198 €/m²
78.01 m² • 5 pièces
95440 Écouen
Viager occupé - F71 ans - ECOUEN (95440)
79 600 €
569 €/m²
140 m² • 4 pièces
95440 Écouen
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210 000 €
1 750 €/m²
120 m² • 6 pièces
95440 Écouen
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