Investir à Émerainville (77) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Émerainville, le rendement locatif brut est de 5,2 % (vs 6,7 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,5/10 vs 9,4/10).
Indicateurs immobiliers à Émerainville
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité4,0
Tension locative5,5
Accessibilité financière7,0
Stabilité socio-économique8,8
Qualité du parc de logement9,1
Potentiel locatif4,4
Émerainville en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Émerainville
Population
7 536
Âge Moyen
37
Revenu Moyen
26 240 €
Taux d'Activité
71.2%
Taux de Chômage
7.6%
Logements Vacants
5.0%
Rendement brute
5.2%
Transports
Statistiques du logement à Émerainville
Résidences Principales
94.1%
Résidences Secondaires
0.9%
Taux HLM
16.8%
Types de logements
- Appartements56,5 %
- Maisons43,0 %
Statut d'occupation
- Propriétaires64,4 %
- Locataires32,6 %
- Autres3,0 %
Potentiel d'investissement locatif à émerainville
À émerainville, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,2 % (loyer médian de 18,8 €/m²/mois pour un prix moyen de 4 341 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,4 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 32,6 % de locataires et un taux de vacance de 5,0 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Émerainville
Vente de Maison
3 552 €/m²
Vente d'appartement
4 341 €/m²
Location
19 €/m²
Évolution des prix de maisons à émerainville
1 an: -14.5% 5 ans: -8.2%
Évolution des prix d'appartements à émerainville
1 an: -1.6% 5 ans: -5.4%
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77184 Émerainville
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