Investir à Évian-les-bains (74) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Évian-les-bains, le rendement locatif brut est de 4,8 % (vs 5,5 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,9/10 vs 9,1/10).
Indicateurs immobiliers à Évian-les-bains
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité3,5
Tension locative5,9
Accessibilité financière6,8
Stabilité socio-économique8,7
Qualité du parc de logement7,7
Potentiel locatif4,8
évian-les-bains
Évian-les-Bains, en Haute-Savoie (74), est une station thermale et touristique située au bord du lac Léman. Son cadre prestigieux et international est reconnu.
Le marché immobilier évianais est très tendu, porté par la demande touristique et la proximité de la Suisse.
Évian-les-Bains figure parmi les marchés les plus prestigieux du bassin lémanique.
Le marché immobilier évianais est très tendu, porté par la demande touristique et la proximité de la Suisse.
Évian-les-Bains figure parmi les marchés les plus prestigieux du bassin lémanique.
Évian-les-bains en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Évian-les-bains
Population
9 224
Âge Moyen
41
Revenu Moyen
27 820 €
Taux d'Activité
70.9%
Taux de Chômage
10.5%
Logements Vacants
8.6%
Rendement brute
4.8%
Statistiques du logement à Évian-les-bains
Résidences Principales
63.2%
Résidences Secondaires
28.2%
Taux HLM
20.5%
Types de logements
- Appartements84,4 %
- Maisons14,7 %
- Autres0,9 %
Statut d'occupation
- Propriétaires43,9 %
- Locataires53,5 %
- Autres2,6 %
Potentiel d'investissement locatif à évian-les-bains
À évian-les-bains, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 4,8 % (loyer médian de 17,2 €/m²/mois pour un prix moyen de 4 333 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,3 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 53,5 % de locataires et un taux de vacance de 8,6 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Évian-les-bains
Vente de Maison
4 787 €/m²
Vente d'appartement
4 333 €/m²
Location
17 €/m²
Évolution des prix de maisons à évian-les-bains
1 an: +1.7% 5 ans: -1.4%
Évolution des prix d'appartements à évian-les-bains
1 an: +1.3% 5 ans: +6.5%
Annonces à Évian-les-bains
1 annonce consultable sans compte ; les suivantes avec un compte gratuit.
EVIAN HYPERCENTRE MAISON EN COPRO AVEC 2 GARAGES
460 000 €
4 299 €/m²
107 m² • 5 pièces
74500 Évian-les-Bains
Maison T4
380 000 €
3 800 €/m²
100 m² • 4 pièces
74500 Évian-les-Bains
Maison Evian Les Bains 4 pièces 107,64m² en Hypercentre
460 000 €
4 274 €/m²
107.64 m² • 4 pièces
74500 Évian-les-Bains
D’autres villes attractives autour de Évian-les-bains
Comparez rapidement avec d'autres communes proches du meme secteur.