Investir à Évian-les-bains (74) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Évian-les-Bains, en Haute-Savoie (74), est une station thermale et touristique située au bord du lac Léman. Son cadre prestigieux et international est reconnu.
Le marché immobilier évianais est très tendu, porté par la demande touristique et la proximité de la Suisse.
Évian-les-Bains figure parmi les marchés les plus prestigieux du bassin lémanique.

À évian-les-bains, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 4,8 % (loyer médian de 17,2 €/m²/mois pour un prix moyen de 4 333 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,3 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 53,5 % de locataires et un taux de vacance de 8,6 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.