Investir à Scionzier (74) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Scionzier, le rendement locatif brut est de 6,5 % (vs 5,5 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,6/10 vs 9,1/10).
Indicateurs immobiliers à Scionzier
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,6
Tension locative5,6
Accessibilité financière8,1
Stabilité socio-économique8,7
Qualité du parc de logement8,8
Potentiel locatif5,5
scionzier
Scionzier, en Haute-Savoie (74), est une commune située dans la vallée de l’Arve, connue pour son activité industrielle de précision.
Le marché immobilier scionzierois est dynamique, porté par la proximité de Genève et une forte demande locale.
Scionzier s’impose comme un secteur résidentiel actif du faucigny.
Le marché immobilier scionzierois est dynamique, porté par la proximité de Genève et une forte demande locale.
Scionzier s’impose comme un secteur résidentiel actif du faucigny.
Scionzier en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Scionzier
Population
9 074
Âge Moyen
36
Revenu Moyen
23 550 €
Taux d'Activité
69.7%
Taux de Chômage
9.8%
Logements Vacants
9.5%
Rendement brute
6.5%
Statistiques du logement à Scionzier
Résidences Principales
89.2%
Résidences Secondaires
1.3%
Taux HLM
16.7%
Types de logements
- Appartements62,1 %
- Maisons37,6 %
Statut d'occupation
- Propriétaires53,4 %
- Locataires43,9 %
- Autres2,7 %
Potentiel d'investissement locatif à scionzier
À scionzier, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,5 % (loyer médian de 14,3 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 631 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,8 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 43,9 % de locataires et un taux de vacance de 9,5 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Scionzier
Vente de Maison
2 963 €/m²
Vente d'appartement
2 631 €/m²
Location
14 €/m²
Évolution des prix de maisons à scionzier
1 an: -2.7% 5 ans: +5.8%
Évolution des prix d'appartements à scionzier
1 an: +5.3% 5 ans: +11.8%
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