Investir à Évry-courcouronnes (91) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Située dans l’Essonne (91), Évry-Courcouronnes est une commune nouvelle issue de la fusion d’Évry et Courcouronnes, constituant un pôle majeur du sud francilien. Elle bénéficie d’un rôle administratif et universitaire important au sein de la région Île-de-France.
Le marché immobilier évry-courcouronnais repose sur une demande soutenue par les étudiants, les actifs et les ménages de la grande couronne parisienne. Les niveaux de prix restent plus accessibles que dans la petite couronne, ce qui favorise une activité régulière du marché. La commune présente un parc immobilier diversifié, avec une forte proportion de logements collectifs.
Évry-Courcouronnes dispose d’un marché immobilier structuré par son rôle de pôle régional et sa connexion à la dynamique francilienne.

À évry-courcouronnes, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 8,3 % (loyer médian de 15,6 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 250 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,0 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 58,9 % de locataires et un taux de vacance de 6,0 %. Ces indicateurs suggèrent un marché dynamique et orienté vers la location, avec un niveau de demande locative élevé et un risque de vacance modéré.