Investir à Savigny-sur-orge (91) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Savigny-sur-orge
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité6,4
Tension locative6,9
Accessibilité financière7,7
Stabilité socio-économique8,7
Qualité du parc de logement9,0
Potentiel locatif5,6
savigny-sur-orge
Située dans l’Essonne (91), Savigny-sur-Orge est une commune résidentielle de la grande couronne francilienne bénéficiant d’une bonne desserte vers Paris.
Le marché immobilier savinien est dynamique, avec une demande soutenue par les familles recherchant des prix plus accessibles que dans la petite couronne. Les quartiers pavillonnaires sont particulièrement recherchés.
Savigny-sur-Orge présente un marché immobilier équilibré, porté par la pression résidentielle du sud francilien.
Le marché immobilier savinien est dynamique, avec une demande soutenue par les familles recherchant des prix plus accessibles que dans la petite couronne. Les quartiers pavillonnaires sont particulièrement recherchés.
Savigny-sur-Orge présente un marché immobilier équilibré, porté par la pression résidentielle du sud francilien.
Savigny-sur-orge en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Savigny-sur-orge
Population
37 775
Âge Moyen
37
Revenu Moyen
25 590 €
Taux d'Activité
68.6%
Taux de Chômage
8.3%
Logements Vacants
7.8%
Rendement brute
7.1%
Transports
Statistiques du logement à Savigny-sur-orge
Résidences Principales
90.8%
Résidences Secondaires
1.4%
Taux HLM
13.6%
Types de logements
- Appartements47,3 %
- Maisons51,3 %
- Autres1,4 %
Statut d'occupation
- Propriétaires62,6 %
- Locataires35,4 %
- Autres2,0 %
Potentiel d'investissement locatif à savigny-sur-orge
À savigny-sur-orge, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 7,1 % (loyer médian de 18,0 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 035 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,4 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 35,4 % de locataires et un taux de vacance de 7,8 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Savigny-sur-orge
Vente de Maison
4 000 €/m²
Vente d'appartement
3 035 €/m²
Location
18 €/m²
Évolution des prix de maisons à savigny-sur-orge
1 an: +3.9% 5 ans: +7.5%
Évolution des prix d'appartements à savigny-sur-orge
1 an: +4.3% 5 ans: +4.3%
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