Investir à Sainte-geneviève-des-bois (91) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Sainte-geneviève-des-bois
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,6
Tension locative7,2
Accessibilité financière7,4
Stabilité socio-économique8,7
Qualité du parc de logement9,1
Potentiel locatif5,4
sainte-geneviève-des-bois
Située dans l’Essonne (91), Sainte-Geneviève-des-Bois est une commune résidentielle de la grande couronne francilienne bénéficiant d’un cadre pavillonnaire important.
Le marché immobilier génovéfain est dynamique, avec une demande soutenue par les familles cherchant des biens plus accessibles que dans la petite couronne. Les secteurs pavillonnaires sont particulièrement recherchés.
Sainte-Geneviève-des-Bois présente un marché immobilier équilibré, porté par la pression résidentielle du sud francilien.
Le marché immobilier génovéfain est dynamique, avec une demande soutenue par les familles cherchant des biens plus accessibles que dans la petite couronne. Les secteurs pavillonnaires sont particulièrement recherchés.
Sainte-Geneviève-des-Bois présente un marché immobilier équilibré, porté par la pression résidentielle du sud francilien.
Sainte-geneviève-des-bois en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Sainte-geneviève-des-bois
Population
35 714
Âge Moyen
38
Revenu Moyen
24 370 €
Taux d'Activité
67.8%
Taux de Chômage
8.7%
Logements Vacants
2.7%
Rendement brute
6.5%
Transports
Statistiques du logement à Sainte-geneviève-des-bois
Résidences Principales
96.4%
Résidences Secondaires
0.9%
Taux HLM
24.1%
Types de logements
- Appartements52,1 %
- Maisons46,9 %
- Autres1,0 %
Statut d'occupation
- Propriétaires58,5 %
- Locataires40,1 %
- Autres1,4 %
Potentiel d'investissement locatif à sainte-geneviève-des-bois
À sainte-geneviève-des-bois, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,5 % (loyer médian de 17,8 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 263 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,7 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 40,1 % de locataires et un taux de vacance de 2,7 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Sainte-geneviève-des-bois
Vente de Maison
3 724 €/m²
Vente d'appartement
3 263 €/m²
Location
18 €/m²
Évolution des prix de maisons à sainte-geneviève-des-bois
1 an: -3.5% 5 ans: -2.5%
Évolution des prix d'appartements à sainte-geneviève-des-bois
1 an: -1.6% 5 ans: -1.6%
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