Investir à Fargues-saint-hilaire (33) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Fargues-saint-hilaire, le rendement locatif brut est de 5,0 % (vs 5,6 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,3/10 vs 9,5/10).
Indicateurs immobiliers à Fargues-saint-hilaire
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité3,8
Tension locative5,3
Accessibilité financière7,7
Stabilité socio-économique9,0
Qualité du parc de logement9,2
Potentiel locatif4,5
Fargues-saint-hilaire en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Fargues-saint-hilaire
Population
3 504
Âge Moyen
41
Revenu Moyen
25 170 €
Taux d'Activité
75.6%
Taux de Chômage
5.9%
Logements Vacants
7.3%
Rendement brute
5.0%
Statistiques du logement à Fargues-saint-hilaire
Résidences Principales
90.6%
Résidences Secondaires
2.1%
Taux HLM
8.2%
Types de logements
- Appartements28,1 %
- Maisons71,8 %
Statut d'occupation
- Propriétaires61,8 %
- Locataires36,9 %
- Autres1,3 %
Potentiel d'investissement locatif à fargues-saint-hilaire
À fargues-saint-hilaire, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,0 % (loyer médian de 13,7 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 282 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,1 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 36,9 % de locataires et un taux de vacance de 7,3 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Fargues-saint-hilaire
Vente de Maison
3 220 €/m²
Vente d'appartement
3 282 €/m²
Location
14 €/m²
Évolution des prix de maisons à fargues-saint-hilaire
1 an: -8.6% 5 ans: +3.3%
Évolution des prix d'appartements à fargues-saint-hilaire
1 an: -2.2% 5 ans: +14.9%
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