Investir à Montussan (33) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Montussan, le rendement locatif brut est de 5,2 % (vs 5,6 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,2/10 vs 9,5/10).
Indicateurs immobiliers à Montussan
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité4,0
Tension locative5,2
Accessibilité financière8,1
Stabilité socio-économique8,9
Qualité du parc de logement9,5
Potentiel locatif4,3
Montussan en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Montussan
Population
3 506
Âge Moyen
38
Revenu Moyen
26 030 €
Taux d'Activité
73.3%
Taux de Chômage
7.1%
Logements Vacants
4.6%
Rendement brute
5.2%
Statistiques du logement à Montussan
Résidences Principales
94.5%
Résidences Secondaires
0.9%
Taux HLM
3.1%
Types de logements
- Appartements17,1 %
- Maisons82,5 %
Statut d'occupation
- Propriétaires69,5 %
- Locataires29,2 %
- Autres1,3 %
Potentiel d'investissement locatif à montussan
À montussan, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,2 % (loyer médian de 13,2 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 043 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,4 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 29,2 % de locataires et un taux de vacance de 4,6 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Montussan
Vente de Maison
2 951 €/m²
Vente d'appartement
3 043 €/m²
Location
13 €/m²
Évolution des prix de maisons à montussan
1 an: +5.7% 5 ans: +6.8%
Évolution des prix d'appartements à montussan
1 an: +7.1% 5 ans: +3.7%
Annonces à Montussan
1 annonce consultable sans compte ; les suivantes avec un compte gratuit.
MAISON INDIVIDUELLE T4 EN DUPLEX AVEC GARAGE ET JARDIN
231 137 €
2 751 €/m²
84.01 m² • 4 pièces
33450 Montussan
Les Jardins de Mérigot
232 000 €
2 762 €/m²
84.01 m² • 4 pièces
33450 Montussan
Maison Montussan 3 pièce(s) 79 m2 sur terrain 1268 M² piscinable
210 000 €
2 658 €/m²
79 m² • 4 pièces
33450 Montussan
D’autres villes attractives autour de Montussan
Comparez rapidement avec d'autres communes proches du meme secteur.