Investir à Ferney-voltaire (01) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Ferney-voltaire
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité3,9
Tension locative6,3
Accessibilité financière6,3
Stabilité socio-économique8,6
Qualité du parc de logement8,6
Potentiel locatif5,1
ferney-voltaire
Ferney-Voltaire, dans l’Ain (01), est une commune frontalière directement connectée à Genève et à son bassin d’emploi international. Cette situation influence fortement son profil résidentiel.
Le marché immobilier est porté par une demande particulièrement élevée de travailleurs frontaliers. Les niveaux de prix y sont généralement parmi les plus élevés de la région en raison de cette proximité avec la Suisse.
Ferney-Voltaire demeure l’un des marchés les plus tendus du pays de Gex.
Le marché immobilier est porté par une demande particulièrement élevée de travailleurs frontaliers. Les niveaux de prix y sont généralement parmi les plus élevés de la région en raison de cette proximité avec la Suisse.
Ferney-Voltaire demeure l’un des marchés les plus tendus du pays de Gex.
Ferney-voltaire en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Ferney-voltaire
Population
11 530
Âge Moyen
37
Revenu Moyen
27 220 €
Taux d'Activité
68.3%
Taux de Chômage
10.8%
Logements Vacants
4.3%
Rendement brute
5.1%
Statistiques du logement à Ferney-voltaire
Résidences Principales
80.5%
Résidences Secondaires
15.2%
Taux HLM
15.3%
Types de logements
- Appartements89,7 %
- Maisons8,9 %
- Autres1,4 %
Statut d'occupation
- Propriétaires39,0 %
- Locataires58,7 %
- Autres2,3 %
Potentiel d'investissement locatif à ferney-voltaire
À ferney-voltaire, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,1 % (loyer médian de 20,4 €/m²/mois pour un prix moyen de 4 803 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,9 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 58,7 % de locataires et un taux de vacance de 4,3 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Ferney-voltaire
Vente de Maison
4 960 €/m²
Vente d'appartement
4 803 €/m²
Location
20 €/m²
Évolution des prix de maisons à ferney-voltaire
1 an: -29.6% 5 ans: +0.8%
Évolution des prix d'appartements à ferney-voltaire
1 an: -4.3% 5 ans: +2.4%
D’autres villes attractives autour de Ferney-voltaire
Comparez rapidement avec d'autres communes proches du meme secteur.