Investir à Gex (01) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Gex, le rendement locatif brut est de 5,8 % (vs 7,1 % dans le département) et la tension locative est modérée (6,3/10 vs 9,0/10).
Indicateurs immobiliers à Gex
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité4,8
Tension locative6,3
Accessibilité financière7,8
Stabilité socio-économique8,9
Qualité du parc de logement8,7
Potentiel locatif5,5
gex
Gex, dans l’Ain (01), est une ville du Pays de Gex, fortement influencée par la proximité de Genève.
Le marché immobilier gessien est extrêmement tendu, porté par les travailleurs frontaliers et des prix élevés.
La ville figure parmi les marchés les plus dynamiques du bassin genevois français.
Le marché immobilier gessien est extrêmement tendu, porté par les travailleurs frontaliers et des prix élevés.
La ville figure parmi les marchés les plus dynamiques du bassin genevois français.
Gex en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Gex
Population
13 455
Âge Moyen
36
Revenu Moyen
35 280 €
Taux d'Activité
76.4%
Taux de Chômage
8.7%
Logements Vacants
7.2%
Rendement brute
5.8%
Statistiques du logement à Gex
Résidences Principales
87.3%
Résidences Secondaires
5.5%
Taux HLM
20.4%
Types de logements
- Appartements73,2 %
- Maisons26,3 %
Statut d'occupation
- Propriétaires44,8 %
- Locataires53,3 %
- Autres1,9 %
Potentiel d'investissement locatif à gex
À gex, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,8 % (loyer médian de 20,4 €/m²/mois pour un prix moyen de 4 229 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,9 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 53,3 % de locataires et un taux de vacance de 7,2 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Gex
Vente de Maison
5 031 €/m²
Vente d'appartement
4 229 €/m²
Location
20 €/m²
Évolution des prix de maisons à gex
1 an: -8.8% 5 ans: -4.6%
Évolution des prix d'appartements à gex
1 an: -2.7% 5 ans: +3.9%
Annonces à Gex
1 annonce consultable sans compte ; les suivantes avec un compte gratuit.
Studio balcon parking rapport locatif rentabilité 5.63 %
84 904 €
4 469 €/m²
19 m² • 1 pièces
01170 Gex
TRES BEAU T1BIS - COL DE LA FAUCILLE- VUE SUR LES PISTES
89 100 €
2 784 €/m²
32 m² • 1 pièces
01170 Gex
Appartement en résidence - Studio - 20,07 m2 -
80 000 €
3 986 €/m²
20.07 m² • 1 pièces
01170 Gex
D’autres villes attractives autour de Gex
Comparez rapidement avec d'autres communes proches du meme secteur.