Investir à Saint-genis-pouilly (01) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Saint-Genis-Pouilly, dans l’Ain (01), est une ville frontalière du Pays de Gex, directement liée à l’économie genevoise.
Le marché immobilier saint-genésien est extrêmement tendu, porté par les travailleurs frontaliers et des prix élevés.
La commune est l’un des marchés les plus dynamiques du bassin genevois français.

À saint-genis-pouilly, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,8 % (loyer médian de 20,8 €/m²/mois pour un prix moyen de 4 340 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,0 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 53,4 % de locataires et un taux de vacance de 5,3 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.