Investir à Fillinges (74) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Fillinges, le rendement locatif brut est de 6,1 % (vs 5,5 % dans le département) et la tension locative est faible (4,9/10 vs 9,1/10).
Indicateurs immobiliers à Fillinges
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,1
Tension locative4,9
Accessibilité financière8,5
Stabilité socio-économique9,0
Qualité du parc de logement9,2
Potentiel locatif4,5
Fillinges en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Fillinges
Population
3 550
Âge Moyen
39
Revenu Moyen
36 920 €
Taux d'Activité
75.4%
Taux de Chômage
5.4%
Logements Vacants
7.1%
Rendement brute
6.1%
Statistiques du logement à Fillinges
Résidences Principales
87.5%
Résidences Secondaires
5.3%
Taux HLM
1.3%
Types de logements
- Appartements19,1 %
- Maisons80,6 %
Statut d'occupation
- Propriétaires82,5 %
- Locataires15,9 %
- Autres1,6 %
Potentiel d'investissement locatif à fillinges
À fillinges, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,1 % (loyer médian de 18,6 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 676 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,3 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 15,9 % de locataires et un taux de vacance de 7,1 %. Ces indicateurs suggèrent un marché peu tendu, avec un niveau de demande locative limité et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Fillinges
Vente de Maison
4 177 €/m²
Vente d'appartement
3 676 €/m²
Location
19 €/m²
Évolution des prix de maisons à fillinges
1 an: -15.6% 5 ans: -5.8%
Évolution des prix d'appartements à fillinges
1 an: +8.8% 5 ans: +3.6%
Annonces à Fillinges
1 annonce consultable sans compte ; les suivantes avec un compte gratuit.
Projet à Fillinges (proche Genève)
413 800 €
4 402 €/m²
94 m² • 5 pièces
74560 Fillinges
Maisons neuves T5 avec jardin Fillinges 'Le Verger d'Adr
448 000 €
4 191 €/m²
106.9 m² • 5 pièces
74250 Fillinges
Maison de 100m² type T4 sur FILLINGES
389 000 €
3 890 €/m²
100 m² • 4 pièces
74250 Fillinges
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