Investir à Fismes (51) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Fismes, le rendement locatif brut est de 10,8 % (vs 7,6 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,7/10 vs 9,1/10).
Indicateurs immobiliers à Fismes
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité10,0
Tension locative5,7
Accessibilité financière9,5
Stabilité socio-économique8,6
Qualité du parc de logement8,4
Potentiel locatif7,8
Fismes en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Fismes
Population
5 884
Âge Moyen
40
Revenu Moyen
20 690 €
Taux d'Activité
65.4%
Taux de Chômage
8.4%
Logements Vacants
7.3%
Rendement brute
10.8%
Statistiques du logement à Fismes
Résidences Principales
91.2%
Résidences Secondaires
1.5%
Taux HLM
34.9%
Types de logements
- Appartements26,5 %
- Maisons71,9 %
- Autres1,6 %
Statut d'occupation
- Propriétaires47,4 %
- Locataires51,2 %
- Autres1,4 %
Potentiel d'investissement locatif à fismes
À fismes, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 10,8 % (loyer médian de 10,9 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 207 €/m²), tandis qu'une maison atteint 7,4 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 51,2 % de locataires et un taux de vacance de 7,3 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Fismes
Vente de Maison
1 759 €/m²
Vente d'appartement
1 207 €/m²
Location
11 €/m²
Évolution des prix de maisons à fismes
1 an: +1.6% 5 ans: +1.3%
Évolution des prix d'appartements à fismes
1 an: +4.9% 5 ans: -5.8%
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