Investir à Fleury-les-aubrais (45) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Située dans le Loiret (45), Fleury-les-Aubrais est une commune limitrophe d’Orléans, connue pour sa gare ferroviaire stratégique et son tissu résidentiel dense.
Le marché immobilier floriacumien est dynamique, porté par la proximité immédiate d’Orléans et une demande soutenue d’actifs.
Fleury-les-Aubrais présente un marché immobilier équilibré et accessible.

À fleury-les-aubrais, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 8,3 % (loyer médian de 12,3 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 783 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,5 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 45,6 % de locataires et un taux de vacance de 5,7 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.