Investir à Fleury-les-aubrais (45) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Fleury-les-aubrais
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité7,9
Tension locative6,6
Accessibilité financière8,8
Stabilité socio-économique8,5
Qualité du parc de logement8,8
Potentiel locatif6,6
fleury-les-aubrais
Située dans le Loiret (45), Fleury-les-Aubrais est une commune limitrophe d’Orléans, connue pour sa gare ferroviaire stratégique et son tissu résidentiel dense.
Le marché immobilier floriacumien est dynamique, porté par la proximité immédiate d’Orléans et une demande soutenue d’actifs.
Fleury-les-Aubrais présente un marché immobilier équilibré et accessible.
Le marché immobilier floriacumien est dynamique, porté par la proximité immédiate d’Orléans et une demande soutenue d’actifs.
Fleury-les-Aubrais présente un marché immobilier équilibré et accessible.
Fleury-les-aubrais en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Fleury-les-aubrais
Population
21 664
Âge Moyen
38
Revenu Moyen
21 170 €
Taux d'Activité
65.0%
Taux de Chômage
11.3%
Logements Vacants
5.7%
Rendement brute
8.3%
Statistiques du logement à Fleury-les-aubrais
Résidences Principales
93.1%
Résidences Secondaires
1.2%
Taux HLM
24.7%
Types de logements
- Appartements49,9 %
- Maisons49,4 %
- Autres0,7 %
Statut d'occupation
- Propriétaires52,3 %
- Locataires45,6 %
- Autres2,1 %
Potentiel d'investissement locatif à fleury-les-aubrais
À fleury-les-aubrais, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 8,3 % (loyer médian de 12,3 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 783 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,5 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 45,6 % de locataires et un taux de vacance de 5,7 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Fleury-les-aubrais
Vente de Maison
2 278 €/m²
Vente d'appartement
1 783 €/m²
Location
12 €/m²
Évolution des prix de maisons à fleury-les-aubrais
1 an: -6.9% 5 ans: -0.8%
Évolution des prix d'appartements à fleury-les-aubrais
1 an: -4.7% 5 ans: -6.9%
Annonces à Fleury-les-aubrais
Sélection d'annonces en vente sur la commune.
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45400 Fleury-les-Aubrais
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