Investir à Saint-jean-de-braye (45) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Saint-jean-de-braye, le rendement locatif brut est de 7,8 % (vs 8,2 % dans le département) et la tension locative est modérée (6,7/10 vs 9,0/10).
Indicateurs immobiliers à Saint-jean-de-braye
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité7,3
Tension locative6,7
Accessibilité financière8,8
Stabilité socio-économique8,6
Qualité du parc de logement8,9
Potentiel locatif6,3
saint-jean-de-braye
Située dans le Loiret (45), Saint-Jean-de-Braye est une commune de l’agglomération d’Orléans, intégrée au tissu économique et résidentiel de la métropole.
Le marché immobilier abraysien est dynamique, porté par la proximité d’Orléans et une demande familiale soutenue. Les prix restent accessibles comparés aux grandes métropoles.
Saint-Jean-de-Braye présente un marché immobilier équilibré et attractif.
Le marché immobilier abraysien est dynamique, porté par la proximité d’Orléans et une demande familiale soutenue. Les prix restent accessibles comparés aux grandes métropoles.
Saint-Jean-de-Braye présente un marché immobilier équilibré et attractif.
Saint-jean-de-braye en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Saint-jean-de-braye
Population
22 088
Âge Moyen
37
Revenu Moyen
22 100 €
Taux d'Activité
65.3%
Taux de Chômage
9.8%
Logements Vacants
6.0%
Rendement brute
7.8%
Statistiques du logement à Saint-jean-de-braye
Résidences Principales
92.7%
Résidences Secondaires
1.3%
Taux HLM
22.5%
Types de logements
- Appartements51,9 %
- Maisons47,1 %
- Autres1,0 %
Statut d'occupation
- Propriétaires52,5 %
- Locataires46,2 %
- Autres1,3 %
Potentiel d'investissement locatif à saint-jean-de-braye
À saint-jean-de-braye, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 7,8 % (loyer médian de 12,4 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 917 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,5 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 46,2 % de locataires et un taux de vacance de 6,0 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Saint-jean-de-braye
Vente de Maison
2 285 €/m²
Vente d'appartement
1 917 €/m²
Location
12 €/m²
Évolution des prix de maisons à saint-jean-de-braye
1 an: -10.1% 5 ans: -3.8%
Évolution des prix d'appartements à saint-jean-de-braye
1 an: +8.5% 5 ans: +6.9%
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