Investir à Fontaine-lès-dijon (21) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Fontaine-lès-Dijon, en Côte-d’Or (21), est une commune résidentielle située dans la métropole dijonnaise. Son cadre de vie est calme et recherché.
Le marché immobilier fontainois est tendu, porté par la proximité de Dijon et une demande familiale soutenue.
Fontaine-lès-Dijon figure parmi les communes résidentielles les plus prisées de l’agglomération dijonnaise.

À fontaine-lès-dijon, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,6 % (loyer médian de 14,5 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 638 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,1 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 26,3 % de locataires et un taux de vacance de 6,4 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.