Investir à Gaillac (81) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Gaillac, le rendement locatif brut est de 8,4 % (vs 7,8 % dans le département) et la tension locative est modérée (6,1/10 vs 8,7/10).
Indicateurs immobiliers à Gaillac
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité8,0
Tension locative6,1
Accessibilité financière9,1
Stabilité socio-économique8,4
Qualité du parc de logement9,1
Potentiel locatif6,4
gaillac
Gaillac, dans le Tarn (81), est une ville viticole connue pour ses vins et son patrimoine historique au cœur du Sud-Ouest.
Le marché immobilier gaillacois est accessible, avec une demande locale stable et une attractivité touristique croissante.
La ville reste un marché calme et patrimonial.
Le marché immobilier gaillacois est accessible, avec une demande locale stable et une attractivité touristique croissante.
La ville reste un marché calme et patrimonial.
Gaillac en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Gaillac
Population
16 080
Âge Moyen
43
Revenu Moyen
20 780 €
Taux d'Activité
61.9%
Taux de Chômage
11.1%
Logements Vacants
7.9%
Rendement brute
8.4%
Statistiques du logement à Gaillac
Résidences Principales
89.2%
Résidences Secondaires
3.0%
Taux HLM
9.2%
Types de logements
- Appartements28,8 %
- Maisons71,0 %
Statut d'occupation
- Propriétaires57,4 %
- Locataires39,7 %
- Autres2,9 %
Potentiel d'investissement locatif à gaillac
À gaillac, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 8,4 % (loyer médian de 11,0 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 571 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,9 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 39,7 % de locataires et un taux de vacance de 7,9 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Gaillac
Vente de Maison
1 909 €/m²
Vente d'appartement
1 571 €/m²
Location
11 €/m²
Évolution des prix de maisons à gaillac
1 an: +9.3% 5 ans: +4.4%
Évolution des prix d'appartements à gaillac
1 an: +3.0% 5 ans: +7.6%
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