Investir à Gap (05) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Gap
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité6,0
Tension locative7,2
Accessibilité financière8,3
Stabilité socio-économique8,6
Qualité du parc de logement8,8
Potentiel locatif5,7
gap
Préfecture des Hautes-Alpes (05), Gap est une ville alpine située entre Provence et montagne, bénéficiant d’un cadre naturel très marqué et d’un rôle administratif départemental.
Le marché immobilier gapençais est globalement accessible, avec une demande portée par les habitants locaux et les ménages attirés par la qualité de vie en montagne. Les prix restent modérés mais peuvent varier selon la proximité du centre et des vues.
Gap présente un marché immobilier stable, soutenu par son environnement naturel et son rôle de ville préfecture.
Le marché immobilier gapençais est globalement accessible, avec une demande portée par les habitants locaux et les ménages attirés par la qualité de vie en montagne. Les prix restent modérés mais peuvent varier selon la proximité du centre et des vues.
Gap présente un marché immobilier stable, soutenu par son environnement naturel et son rôle de ville préfecture.
Gap en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Gap
Population
40 656
Âge Moyen
42
Revenu Moyen
22 280 €
Taux d'Activité
66.4%
Taux de Chômage
8.5%
Logements Vacants
8.2%
Rendement brute
6.8%
Statistiques du logement à Gap
Résidences Principales
88.1%
Résidences Secondaires
3.7%
Taux HLM
15.5%
Types de logements
- Appartements64,3 %
- Maisons34,9 %
- Autres0,8 %
Statut d'occupation
- Propriétaires52,3 %
- Locataires44,9 %
- Autres2,8 %
Potentiel d'investissement locatif à gap
À gap, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,8 % (loyer médian de 12,5 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 198 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,2 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 44,9 % de locataires et un taux de vacance de 8,2 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Gap
Vente de Maison
2 900 €/m²
Vente d'appartement
2 198 €/m²
Location
13 €/m²
Évolution des prix de maisons à gap
1 an: -5.2% 5 ans: +2.1%
Évolution des prix d'appartements à gap
1 an: -0.5% 5 ans: +1.6%
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