Investir à Gargenville (78) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Gargenville
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité4,9
Tension locative5,4
Accessibilité financière7,8
Stabilité socio-économique8,8
Qualité du parc de logement9,1
Potentiel locatif4,8
Gargenville en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Gargenville
Population
7 848
Âge Moyen
37
Revenu Moyen
25 030 €
Taux d'Activité
69.8%
Taux de Chômage
7.9%
Logements Vacants
6.5%
Rendement brute
5.9%
Transports
Statistiques du logement à Gargenville
Résidences Principales
92.6%
Résidences Secondaires
0.8%
Taux HLM
13.5%
Types de logements
- Appartements29,4 %
- Maisons70,1 %
Statut d'occupation
- Propriétaires67,8 %
- Locataires30,9 %
- Autres1,3 %
Potentiel d'investissement locatif à gargenville
À gargenville, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,9 % (loyer médian de 15,8 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 229 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,3 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 30,9 % de locataires et un taux de vacance de 6,5 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Gargenville
Vente de Maison
3 027 €/m²
Vente d'appartement
3 229 €/m²
Location
16 €/m²
Évolution des prix de maisons à gargenville
1 an: -4.2% 5 ans: +1.2%
Évolution des prix d'appartements à gargenville
1 an: +20.1% 5 ans: +22.3%
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