Investir à Gentilly (94) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Située dans le Val-de-Marne (94), Gentilly est une commune limitrophe de Paris, fortement intégrée à la dynamique universitaire et économique du sud parisien.
Le marché immobilier gentilléen est très tendu, porté par la proximité immédiate de Paris et la forte demande de petits logements. Les prix y sont élevés et la pression locative importante.
Gentilly présente un marché immobilier urbain et particulièrement recherché.

À gentilly, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 4,9 % (loyer médian de 25,1 €/m²/mois pour un prix moyen de 6 087 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,3 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 75,0 % de locataires et un taux de vacance de 6,3 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.